Questa casa a Walnut Creek, in California, è stata danneggiata da un incendio, ma ciò non le ha impedito di diventare una lista popolare.
Melinda Byrne
Una casa danneggiata da un incendio a Walnut Creek, in California, è stata venduta per esattamente 1 milione di dollari giovedì.
L’offerta accettata è stata notevolmente superiore al prezzo di listino. L’appartamento a due piani e quattro camere da letto è stato inizialmente valutato a $ 850.000 e ha immediatamente scatenato una guerra di offerte e l’attenzione degli spettatori sconcertati. L’affare è stato chiuso giovedì.
L’agente immobiliare che l’ha venduta, Melinda Byrne con Key Realty, ha detto alla CNBC che mentre la California potrebbe essere un’anomalia rispetto al resto del mercato immobiliare del paese, questa particolare vendita di casa non era niente di straordinario.
“Sono rimasto davvero sorpreso da tutto il clamore che questo ha causato perché, per me, è un ottimo elenco”, ha detto Byrne, riferendosi ai rapporti locali che fanno circolare l’elenco. “Vendiamo case che vengono riparate, regolarmente.”
Byrne ha detto che quasi 100 parti interessate l’hanno contattata entro un periodo di tre giorni. Ha ricevuto otto offerte in quei tre giorni e quando hanno raggiunto un acquirente, altre cinque hanno fatto offerte se quelle selezionate non hanno funzionato.
La vendita avviene in mezzo a un ampio raffreddamento delle case in tutto il paese. Le vendite di case di giugno sono scese al livello più basso da aprile 2020 poiché i costi di costruzione hanno costretto i costruttori a concentrarsi sul segmento di lusso del mercato, lasciando insoddisfatta gran parte della domanda di case più economiche.
Byrne ha detto che anche se la casa è danneggiata, con il garage, la lavanderia e il soggiorno mancanti, le ossa sono ancora lì. Le pinne esperte possono saltare la demolizione e ricostruire in sei mesi, ha detto.
Una casa danneggiata dal fuoco a Walnut Creek, in California, è stata venduta pochi giorni dopo la guerra delle offerte.
Melinda Byrne
“Vedi il cablaggio, cosa c’è dietro le pareti”, ha detto. “Vedi tutto quello che ottieni con questo.”
Byrne ha affermato che l’acquirente è un investitore esperto che rinnoverà la casa e la rimetterà sul mercato, probabilmente a un prezzo ancora più alto.
La maggior parte dei proprietari di case ha il proprio team di appaltatori, architetti e designer, il che significa che non devono aspettare tanto a lungo per i ritardi di costruzione come il resto dei normali acquirenti di case, ha detto. Per questi tipi di acquirenti, possono avere un restyling in quattro o sei mesi.
volo suburbano
Le case unifamiliari nei sobborghi intorno alla San Francisco Bay Area e nelle città circostanti vengono vendute per centinaia di migliaia di dollari al di sopra del prezzo di listino, spesso scatenando guerre di offerte con offerte in denaro.
Walnut Creek è uno dei quartieri suburbani della Bay Area di San Francisco, dove la domanda è aumentata vertiginosamente durante la pandemia di Covid-19 mentre i residenti cercavano di spostarsi da aree urbane dense a case più spaziose. Il prezzo medio di una casa venduta è aumentato di oltre il 20% rispetto allo scorso anno, secondo i dati dell’agenzia immobiliare di Byrne.
Walnut Creek è a meno di un’ora di auto da San Francisco ed è anche conosciuta per alcune delle migliori scuole della zona ea pochi passi da sentieri, negozi, ristoranti e attività equestri.
“Hai la sensazione di essere lontano dal trambusto ma abbastanza urbano da sentirti come se non fossi nella boscaglia”, ha detto Byrne.
